臺北市內湖區行善路281巷26號4F/9F
2013-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 62.2 萬/坪 × 32.17 坪
權狀坪數32.17 坪
主建物15.12 坪
公設比48.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.17 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪32.17 坪
土地坐落 潭美段五小段 120 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 62.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 59.9
行善路中位 62.6
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 高 4%比行善路中位 低 1%比內湖區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。