臺北市大安區忠孝東路四段181巷7弄11號7F/7F
2021-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 83.7 萬/坪 × 32.27 坪
權狀坪數32.27 坪
主建物27.37 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 32.27 坪
└ 主建物 27.37 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪32.27 坪
土地坐落 仁愛段六小段 363 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2021 年中位 93
比忠孝東路四段中位 低 14%比大安區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+12%
2026 年推估3,014 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。