臺北市文山區木柵路ㄧ段76巷10號3F/5F
2017-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,168 萬 40.4 萬/坪 × 128.09 坪
權狀坪數128.09 坪
主建物35.83 坪
公設比60%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 128.09 坪
└ 主建物 35.83 坪
└ 公設等 92.26 坪
土地持分 29.2 坪
0 坪128.09 坪
土地坐落 華興段四小段 16 地號
價格拆解
成交總價5,168 萬
扣車位後房價5,168 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
木柵路ㄧ段中位 38.6
文山區 2017 年中位 51.1
比木柵路ㄧ段中位 高 5%比文山區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,034 萬
貸款（8 成）4,134 萬
每月月付154,891 元
30 年總利息1,442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：五樓有電梯土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：106文山字第135710號 106文山字第135720號
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。