臺北市士林區文林路500號5F/13F
2018-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 81.9 萬/坪 × 25.05 坪
權狀坪數25.05 坪
主建物15.86 坪
公設比31.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.05 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪25.05 坪
土地坐落 陽明段二小段 493 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 90.7
文林路中位 72.6
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 10%比文林路中位 高 13%比士林區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,050 萬
+19%
2026 年推估2,438 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。