臺北市大安區安居街8巷3號5F/12F
2022-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,010 萬 65.5 萬/坪 × 30.68 坪
權狀坪數30.68 坪
主建物22.81 坪
公設比18.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.68 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪30.68 坪
土地坐落 辛亥段六小段 31-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 72.7
安居街中位 62.2
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 10%比安居街中位 高 5%比大安區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,010 萬
+7%
2026 年推估2,143 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 9F/12F 3房2廳1衛 · 25.35 坪 81.5 萬/坪總 2,065 萬 2024-04-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.01 坪 69.9 萬/坪總 2,588 萬 2022-12-23 10F/12F 2房2廳1衛 · 25.35 坪 75.7 萬/坪總 1,920 萬 2022-05-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.65 坪 72.7 萬/坪總 2,300 萬 2021-11-15 9F/12F 2房2廳1衛 · 25.35 坪 72.8 萬/坪總 1,845 萬 2021-10-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.65 坪 61 萬/坪總 1,930 萬 2021-09-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.68 坪 63.6 萬/坪總 1,950 萬 2017-12-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.65 坪 55.6 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。