臺北市中正區仁愛路二段65巷1弄12號3F/5F
2025-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,558 萬 105.6 萬/坪 × 33.68 坪
權狀坪數33.68 坪
主建物26.29 坪
公設比10.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 33.68 坪
└ 主建物 26.29 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪33.68 坪
土地坐落 臨沂段二小段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.6 萬/坪
本筆成交 105.6
本棟中位 105.6
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 高 3%比中正區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,558 萬
+12%
2026 年推估3,974 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,846 萬
每月月付106,638 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。