臺北市士林區天母西路13巷13號4F/5F
2017-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,030 萬 47.6 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物32.97 坪
公設比13.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 32.97 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 天母段三小段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 51.5
天母西路中位 65.4
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 8%比天母西路中位 低 27%比士林區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。