臺北市信義區松仁路275巷11號5F/13F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,528 萬 78 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物24.8 坪
公設比39.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 祥和段三小段 368 地號
價格拆解
成交總價3,528 萬
扣車位後房價3,528 萬
單價 78 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 78
松仁路中位 72.6
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比松仁路中位 高 7%比信義區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,528 萬
+12%
2026 年推估3,961 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）706 萬
貸款（8 成）2,822 萬
每月月付105,738 元
30 年總利息984 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。