臺北市萬華區西園路二段275之1號5F/6F
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 47.5 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物22.64 坪
公設比7.5%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 雙園段三小段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 47.5
西園路二段中位 45.3
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 0%比西園路二段中位 高 5%比萬華區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,220 萬
+20%
2026 年推估1,465 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。