臺北市士林區文林路661巷11號4F/4F
2017-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 856 萬 31 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物23.2 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 67.8
文林路中位 72.2
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 54%比文林路中位 低 57%比士林區 2017 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。