臺北市士林區文林路661巷11號4F/4F

2017-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 856 萬 31 萬/坪 × 27.59 坪

權狀坪數27.59 坪

主建物23.2 坪

公設比0%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 27.59 坪

└ 主建物 23.2 坪

└ 公設等 4.39 坪

土地持分 10.06 坪

0 坪27.59 坪

土地坐落 蘭雅段三小段 541 地號

成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪

本筆成交 31

本棟中位 67.8

文林路中位 72.6

士林區 2017 年中位 56

比本棟中位低 54%比文林路中位低 57%比士林區 2017 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）171 萬

貸款（8 成）685 萬

每月月付25,655 元

30 年總利息239 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。