臺北市士林區德行西路62巷2號
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 144.4 萬/坪 × 47.09 坪
權狀坪數47.09 坪
主建物47.09 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 47.09 坪
└ 主建物 47.09 坪
土地持分 38.42 坪
0 坪47.09 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 144.4 萬/坪
本筆成交 144.4
德行西路中位 86.1
士林區 2021 年中位 61.4
比德行西路中位 高 68%比士林區 2021 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,800 萬
+10%
2026 年推估7,465 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓:無隔間有1衛二樓:2房2衛三樓加蓋:2房2衛頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。