臺北市萬華區桂林路34號4F/12F
2014-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 28.8 萬/坪 × 52.11 坪
權狀坪數52.11 坪
主建物25.9 坪
公設比37.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.11 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 26.21 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪52.11 坪
土地坐落 漢中段三小段 467 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−10 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
桂林路中位 58.7
萬華區 2014 年中位 46.4
比桂林路中位 低 51%比萬華區 2014 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（10 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。