臺北市大同區民權西路118巷15弄5號8F/13F
2022-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 40.4 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物35.96 坪
公設比12.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 35.96 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 雙連段二小段 17-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 61.8
民權西路中位 70.5
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 35%比民權西路中位 低 43%比大同區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+19%
2026 年推估2,137 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。