臺北市中正區金山北路1號6F/14F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,066 萬 78.4 萬/坪 × 26.36 坪
權狀坪數26.36 坪
主建物13.7 坪
公設比40.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.36 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪26.36 坪
土地坐落 成功段一小段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 87
金山北路中位 87
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 10%比金山北路中位 低 10%比中正區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,066 萬
+28%
2026 年推估2,650 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,653 萬
每月月付61,921 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 6F/14F 0房0廳0衛 · 13.5 坪 92.6 萬/坪總 1,250 萬 2025-02-20 5F/14F 1房1廳1衛 · 13.5 坪 88.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-12-31 12F/14F 0房1廳3衛 · 130.64 坪 91.1 萬/坪總 11,900 萬 2024-10-25 13F/14F 4房1廳5衛 · 130.64 坪 87.3 萬/坪總 11,400 萬 2024-09-03 9F/14F 0房0廳0衛 · 124.66 坪 82.6 萬/坪總 10,296 萬 2024-08-09 6F/14F 0房1廳1衛 · 13.5 坪 96.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-24 8F/14F 16房0廳16衛 · 249.3 坪 80 萬/坪總 19,944 萬 2024-05-16 5F/14F 0房1廳1衛 · 13.5 坪 92.6 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。