臺北市中正區羅斯福路三段160號9F/19F
2012-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 9,420 萬 126.1 萬/坪 × 91.17 坪
權狀坪數91.17 坪
主建物45.7 坪
公設比42.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 91.17 坪
└ 主建物 45.7 坪
└ 公設等 45.47 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪91.17 坪
土地坐落 福和段一小段 10-7 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價9,420 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價8,870 萬
單價 126.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.1 萬/坪
本筆成交 126.1
本棟中位 126.1
羅斯福路三段中位 107.1
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 高 18%比中正區 2012 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,774 萬
貸款（8 成）7,096 萬
每月月付265,845 元
30 年總利息2,474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（550 萬）
備註：預售屋雨遮不計價
同址其他成交（8 筆）
2018-06-30 15F/19F 2房2廳2衛 · 91.17 坪 106.6 萬/坪總 8,100 萬 2018-05-15 4F/19F 4房2廳3衛 · 91.17 坪 109 萬/坪總 8,167 萬 2017-08-25 6F/19F 4房2廳2衛 · 91.17 坪 96 萬/坪總 8,750 萬 2015-08-26 17F/19F 0房0廳0衛 · 91.17 坪 138.7 萬/坪總 10,366 萬 2014-10-14 5F/19F 4房2廳3衛 · 91.17 坪 122.3 萬/坪總 9,100 萬 2012-12-26 18F/19F 0房0廳0衛 · 91.17 坪 140.9 萬/坪總 10,610 萬 2012-07-01 6F/19F 4房2廳3衛 · 91.17 坪 122 萬/坪總 9,088 萬 2012-06-27 8F/19F 3房2廳2衛 · 91.17 坪 124.6 萬/坪總 9,286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。