臺北市北投區三合街一段73號3F/9F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,900 萬 75.8 萬/坪 × 99.6 坪
權狀坪數99.6 坪
主建物50.32 坪
公設比33.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 99.6 坪
└ 主建物 50.32 坪
└ 公設等 49.28 坪
土地持分 16.86 坪
0 坪99.6 坪
土地坐落 三合段 53 地號
價格拆解
成交總價6,900 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價6,620 萬
單價 75.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 71.7
三合街一段中位 68.4
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 6%比三合街一段中位 高 11%比北投區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,900 萬
+2%
2026 年推估7,052 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,324 萬
貸款（8 成）5,296 萬
每月月付198,409 元
30 年總利息1,847 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-26 6F/9F 3房2廳2衛 · 111.85 坪 72.2 萬/坪總 6,888 萬 2022-12-23 4F/9F 4房2廳2衛 · 109.81 坪 60.8 萬/坪總 6,675 萬 2022-10-21 7F/9F 3房2廳2衛 · 111.85 坪 61.1 萬/坪總 6,830 萬 2022-07-04 5F/9F 4房2廳2衛 · 111.85 坪 72.4 萬/坪總 6,880 萬 2022-01-20 8F/9F 2房2廳2衛 · 111.85 坪 59.6 萬/坪總 6,668 萬 2014-12-31 9F/9F 4房2廳2衛 · 111.85 坪 72.1 萬/坪總 6,880 萬 2014-12-31 6F/9F 4房2廳2衛 · 111.85 坪 72 萬/坪總 6,857 萬 2014-12-31 3F/9F 4房2廳2衛 · 99.6 坪 68.7 萬/坪總 6,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。