臺北市信義區吳興街600巷100弄18之2號9F/11F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 73.9 萬/坪 × 19.46 坪
權狀坪數19.46 坪
主建物10.56 坪
公設比33.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 19.46 坪
└ 主建物 10.56 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪19.46 坪
土地坐落 吳興段三小段 849 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 63.1
吳興街中位 60.7
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 17%比吳興街中位 高 22%比信義區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,438 萬
+3%
2026 年推估1,483 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-09 5F/11F 2房2廳2衛 · 19.46 坪 71.1 萬/坪總 1,383 萬 2022-05-13 3F/11F 2房1廳2衛 · 26.61 坪 57.5 萬/坪總 1,530 萬 2021-09-06 2F/11F 2房1廳2衛 · 19.46 坪 64.8 萬/坪總 1,260 萬 2021-08-10 5F/11F 2房1廳2衛 · 19.46 坪 64.2 萬/坪總 1,250 萬 2020-03-18 2F/11F 2房1廳2衛 · 19.46 坪 61.7 萬/坪總 1,200 萬 2017-07-17 6F/11F 2房1廳1衛 · 19.46 坪 60.4 萬/坪總 1,175 萬 2016-06-27 8F/11F 1房1廳1衛 · 19.46 坪 56.5 萬/坪總 1,100 萬 2012-12-21 10F/11F 0房0廳2衛 · 19.46 坪 67.8 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。