臺北市北投區中央南路二段12之20號5F/19F
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 30.3 萬/坪 × 25.75 坪
權狀坪數25.75 坪
主建物8.18 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.75 坪
└ 主建物 8.18 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪25.75 坪
土地坐落 大業段四小段 560 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 44.6
中央南路二段中位 43.5
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 32%比中央南路二段中位 低 30%比北投區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+24%
2026 年推估966 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/19F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 4F/19F 1房1廳1衛 · 24.27 坪 69.2 萬/坪總 1,260 萬 2024-03-03 14F/19F 0房1廳1衛 · 14.59 坪 65.1 萬/坪總 950 萬 2024-02-27 18F/19F 0房0廳1衛 · 25.75 坪 48.5 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-24 15F/19F 1房1廳1衛 · 25.75 坪 64.4 萬/坪總 1,150 萬 2023-07-22 16F/19F 1房1廳1衛 · 25.75 坪 58.3 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-23 3F/19F 1房1廳1衛 · 24.27 坪 34.5 萬/坪總 838 萬 2020-07-26 8F/19F 1房1廳1衛 · 25.75 坪 48.3 萬/坪總 870 萬 2017-07-11 17F/19F 1房1廳1衛 · 14.59 坪 51.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。