臺北市南港區重陽路125巷36弄10號7F/8F
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 77.7 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物13.48 坪
公設比36.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 向陽段 11-14 地號
價格拆解
成交總價2,140 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 77.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 58.2
重陽路中位 68.3
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 34%比重陽路中位 高 14%比南港區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,140 萬
+7%
2026 年推估2,291 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 7F/8F 3房1廳1衛 · 29.13 坪 71.6 萬/坪總 2,030 萬 2026-02-06 6F/8F 1房1廳1衛 · 17.08 坪 76.8 萬/坪總 1,312 萬 2026-02-04 8F/8F 1房2廳1衛 · 33 坪 61.3 萬/坪總 1,880 萬 2025-03-24 2F/8F 3房2廳1衛 · 24.36 坪 76 萬/坪總 1,850 萬 2024-07-07 5F/8F 2房1廳1衛 · 20.29 坪 81.8 萬/坪總 1,570 萬 2024-06-21 3F/8F 2房2廳2衛 · 29.02 坪 74.6 萬/坪總 2,100 萬 2023-09-02 2F/8F 1房2廳1衛 · 29.1 坪 70.3 萬/坪總 1,993 萬 2023-05-14 6F/8F 1房2廳1衛 · 33 坪 62.1 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。