臺北市萬華區環河南路一段111號23F/23F
2015-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,476 萬 18.9 萬/坪 × 131.16 坪
權狀坪數131.16 坪
主建物55.75 坪
公設比48.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 131.16 坪
└ 主建物 55.75 坪
└ 公設等 75.41 坪
土地持分 17.45 坪
0 坪131.16 坪
土地坐落 直興段一小段 140 地號
價格拆解
成交總價2,476 萬
扣車位後房價2,476 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 47.5
環河南路一段中位 42.8
萬華區 2015 年中位 49
比本棟中位 低 60%比環河南路一段中位 低 56%比萬華區 2015 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,981 萬
每月月付74,209 元
30 年總利息691 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案買賣係因合建分屋，買方為原土地所有權人，因分配不足一戶時，加購後之價格。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。