臺北市松山區民生東路四段45之1號5F/7F
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,080 萬 75.4 萬/坪 × 54.12 坪
權狀坪數54.12 坪
主建物44.79 坪
公設比5.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 54.12 坪
└ 主建物 44.79 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪54.12 坪
土地坐落 民生段 140-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 75.4
民生東路四段中位 86.1
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 0%比民生東路四段中位 低 12%比松山區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,080 萬
+7%
2026 年推估4,384 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）816 萬
貸款（8 成）3,264 萬
每月月付122,283 元
30 年總利息1,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。