臺北市內湖區成功路二段317巷13號2F/14F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 73.6 萬/坪 × 74.69 坪
權狀坪數74.69 坪
主建物38.67 坪
公設比41.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 74.69 坪
└ 主建物 38.67 坪
└ 公設等 36.02 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪74.69 坪
土地坐落 石潭段三小段 643 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 73.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 63
成功路二段中位 59.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 17%比成功路二段中位 高 24%比內湖區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,500 萬
+9%
2026 年推估5,999 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。