臺北市大同區長安西路94號
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 7,650 萬 69 萬/坪 × 110.87 坪
權狀坪數110.87 坪
主建物52.69 坪
公設比48.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 110.87 坪
└ 主建物 52.69 坪
└ 公設等 58.18 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪110.87 坪
土地坐落 市府段一小段 677 地號
價格拆解
成交總價7,650 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價6,990 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 69
長安西路中位 59.1
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比長安西路中位 高 17%比大同區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,650 萬
+24%
2026 年推估9,492 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,842 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,398 萬
貸款（8 成）5,592 萬
每月月付209,499 元
30 年總利息1,950 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（660 萬）
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。