臺北市北投區三合街一段82巷93號8F/9F
2020-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 70.6 萬/坪 × 49.03 坪
權狀坪數49.03 坪
主建物20.75 坪
公設比28.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.03 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 28.28 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪49.03 坪
土地坐落 三合段 16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,490 萬
單價 70.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 69.7
三合街一段中位 68.4
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 1%比三合街一段中位 高 3%比北投區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,750 萬
+22%
2026 年推估3,344 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,992 萬
每月月付74,628 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 4F/9F 2房2廳2衛 · 47.11 坪 87 萬/坪總 3,350 萬 2022-11-26 2F/9F 2房2廳2衛 · 49.03 坪 58.1 萬/坪總 2,850 萬 2021-03-20 6F/9F 2房2廳2衛 · 49.03 坪 74.8 萬/坪總 2,920 萬 2016-07-19 3F/9F 2房2廳2衛 · 47.76 坪 56.1 萬/坪總 2,128 萬 2016-07-01 7F/9F 2房2廳2衛 · 42.26 坪 59.3 萬/坪總 2,170 萬 2016-06-14 8F/9F 2房2廳2衛 · 49.03 坪 56.7 萬/坪總 2,260 萬 2013-12-25 9F/9F 2房2廳2衛 · 47.76 坪 75.4 萬/坪總 2,800 萬 2013-10-13 4F/9F 2房2廳2衛 · 47.11 坪 69 萬/坪總 2,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。