臺北市信義區基隆路二段85號7F/12F
2024-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 28.7 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物23.69 坪
公設比19.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 三興段一小段 630 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 68
基隆路二段中位 74.9
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 低 58%比基隆路二段中位 低 62%比信義區 2024 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交930 萬
+3%
2026 年推估954 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2019-12-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 68 萬/坪總 2,200 萬 2017-10-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 60.3 萬/坪總 1,950 萬 2015-07-08 6F/12F 3房1廳2衛 · 32.36 坪 69.5 萬/坪總 2,250 萬 2015-05-14 3F/12F 3房1廳2衛 · 32.36 坪 68 萬/坪總 2,200 萬 2013-02-08 3F/12F 2房2廳2衛 · 32.36 坪 68 萬/坪總 2,200 萬 2013-02-08 6F/12F 3房1廳1衛 · 32.36 坪 68 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。