臺北市松山區三民路43巷9號8F/14F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 62.3 萬/坪 × 73.84 坪
權狀坪數73.84 坪
主建物35.28 坪
公設比45.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 73.84 坪
└ 主建物 35.28 坪
└ 公設等 38.56 坪
土地持分 14.36 坪
0 坪73.84 坪
土地坐落 西松段一小段 7-7 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 59.8
三民路中位 74.5
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 4%比三民路中位 低 16%比松山區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,600 萬
+23%
2026 年推估5,644 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,044 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-06-07 11F/14F 4房2廳2衛 · 73.84 坪 63.5 萬/坪總 4,688 萬 2019-03-17 5F/14F 4房2廳2衛 · 72.75 坪 56.4 萬/坪總 4,100 萬 2018-12-05 12F/14F 4房2廳2衛 · 72.75 坪 59.8 萬/坪總 4,350 萬 2017-12-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 73.14 坪 62.9 萬/坪總 4,600 萬 2016-09-24 11F/14F 4房2廳2衛 · 73.7 坪 58.3 萬/坪總 4,300 萬 2015-03-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 73 坪 57.5 萬/坪總 4,200 萬 2014-10-06 13F/14F 4房2廳2衛 · 73.14 坪 62.7 萬/坪總 4,588 萬 2013-12-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 72.75 坪 59.1 萬/坪總 4,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。