臺北市南港區三重路41巷35號2F/13F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 71 萬/坪 × 95.01 坪
權狀坪數95.01 坪
主建物39.25 坪
公設比31.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 95.01 坪
└ 主建物 39.25 坪
└ 公設等 55.76 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪95.01 坪
土地坐落 南港段一小段 384 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 58.5
三重路中位 67.1
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 21%比三重路中位 高 6%比南港區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,700 萬
+11%
2026 年推估6,342 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-13 7F/13F 3房2廳2衛 · 78.04 坪 80.8 萬/坪總 5,680 萬 2024-11-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 75.49 坪 79.7 萬/坪總 5,400 萬 2024-06-16 12F/13F 0房0廳0衛 · 117.73 坪 58.2 萬/坪總 6,850 萬 2024-01-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 75.49 坪 61.9 萬/坪總 4,670 萬 2023-11-12 12F/13F 0房0廳0衛 · 116.14 坪 67.3 萬/坪總 6,850 萬 2023-06-17 12F/13F 4房2廳3衛 · 126.58 坪 58.1 萬/坪總 7,358 萬 2023-03-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 94.45 坪 70.1 萬/坪總 5,600 萬 2022-07-19 11F/13F 4房2廳2衛 · 94.45 坪 70.1 萬/坪總 5,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。