臺北市大安區通化街38巷16號6F/7F
2014-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 74 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物31.4 坪
公設比15.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 31.4 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 通化段四小段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 74
通化街中位 71.5
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 高 0%比通化街中位 高 3%比大安區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。