臺北市內湖區金龍路243號
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,606 萬 56.3 萬/坪 × 64 坪
權狀坪數64 坪
主建物38.19 坪
公設比15.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 64 坪
└ 主建物 38.19 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 32.48 坪
0 坪64 坪
土地坐落 碧湖段一小段 760 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,606 萬
扣車位後房價3,606 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 56.3
金龍路中位 57.2
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比金龍路中位 低 2%比內湖區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,606 萬
+0%
2026 年推估3,611 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）721 萬
貸款（8 成）2,885 萬
每月月付108,076 元
30 年總利息1,006 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。