臺北市中山區南京東路三段61號
2018-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,100 萬 29.3 萬/坪 × 174 坪
權狀坪數174 坪
主建物70.3 坪
公設比58.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 174 坪
└ 主建物 70.3 坪
└ 公設等 103.7 坪
土地持分 16.41 坪
0 坪174 坪
土地坐落 長春段二小段 960 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
南京東路三段中位 103.2
中山區 2018 年中位 63.9
比南京東路三段中位 低 72%比中山區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,100 萬
+22%
2026 年推估6,217 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。