首頁臺北市中正區汀州路二段72號成交明細
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臺北市中正區汀州路二段72號7F/7F

2022-07-03 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,250 39.3 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8
主建物25.06
公設比6.2%
當時屋齡39

這筆買到什麼

建物 31.8 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪31.8 坪

土地坐落 河堤段五小段 223 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
汀州路二段中位 79.9
中正區 2022 年中位 85.2
比汀州路二段中位 低 51%比中正區 2022 年中位 低 54%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,250
+23%
2026 年推估1,532

以中正區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)250
貸款(8 成)1,000
每月月付37,464
30 年總利息349

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房3廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市中正區汀州路二段72號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。