臺北市中山區民族東路32號4F/7F
2022-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,600 萬 53.5 萬/坪 × 85.94 坪
權狀坪數85.94 坪
主建物85.94 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 85.94 坪
└ 主建物 85.94 坪
土地持分 12.29 坪
0 坪85.94 坪
土地坐落 中山段一小段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 69.8
民族東路中位 54.3
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 23%比民族東路中位 低 1%比中山區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,600 萬
+14%
2026 年推估5,261 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。