臺北市內湖區新富街72號3F/14F
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,575 萬 79.9 萬/坪 × 66.56 坪
權狀坪數66.56 坪
主建物33.18 坪
公設比30.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.56 坪
└ 主建物 33.18 坪
└ 公設等 33.38 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪66.56 坪
土地坐落 潭美段五小段 126 地號
價格拆解
成交總價4,575 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,325 萬
單價 79.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 84.4
新富街中位 80.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 5%比新富街中位 低 1%比內湖區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,575 萬
+17%
2026 年推估5,346 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）865 萬
貸款（8 成）3,460 萬
每月月付129,626 元
30 年總利息1,207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 84.7 萬/坪總 3,100 萬 2018-06-02 6F/14F 2房2廳2衛 · 66.56 坪 78.5 萬/坪總 4,500 萬 2015-04-10 2F/14F 2房2廳2衛 · 66.56 坪 82.6 萬/坪總 4,727 萬 2015-02-24 4F/14F 2房2廳2衛 · 66.56 坪 81.3 萬/坪總 4,674 萬 2015-01-21 10F/14F 2房2廳2衛 · 66.16 坪 86.5 萬/坪總 4,901 萬 2014-11-24 14F/14F 4房2廳4衛 · 106.88 坪 87.9 萬/坪總 7,800 萬 2014-09-13 13F/14F 3房2廳3衛 · 106.88 坪 92.2 萬/坪總 8,178 萬 2014-03-10 11F/14F 2房2廳2衛 · 66.16 坪 87 萬/坪總 4,944 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。