臺北市北投區榮華二路9之1號7F/8F
2025-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 62.3 萬/坪 × 36.9 坪
權狀坪數36.9 坪
主建物29.5 坪
公設比11.4%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 36.9 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪36.9 坪
土地坐落 振興段一小段 394 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 67.8
榮華二路中位 81.6
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 低 8%比榮華二路中位 低 24%比北投區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,300 萬
+1%
2026 年推估2,318 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。