臺北市士林區文林路144巷12號
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 71.9 萬/坪 × 41.7 坪
權狀坪數41.7 坪
主建物23.1 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.7 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪41.7 坪
土地坐落 光華段四小段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 81.4
文林路中位 72.2
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 低 12%比文林路中位 高 0%比士林區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
+1%
2026 年推估3,042 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。