臺北市中山區民權東路二段46號7F/12F
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,859 萬 62.5 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物23.37 坪
公設比21.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 吉林段三小段 24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62.5
民權東路二段中位 69
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比民權東路二段中位 低 9%比中山區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,859 萬
+22%
2026 年推估2,266 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,487 萬
每月月付55,716 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。