臺北市士林區德行東路193號3F/7F
2018-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 53.1 萬/坪 × 45.2 坪
權狀坪數45.2 坪
主建物37.02 坪
公設比4.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 45.2 坪
└ 主建物 37.02 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪45.2 坪
土地坐落 三玉段一小段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 56.4
德行東路中位 61.9
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 6%比德行東路中位 低 14%比士林區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+19%
2026 年推估2,855 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。