臺北市大安區新生南路一段165巷22號3F/6F
2013-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 112.1 萬/坪 × 67.64 坪
權狀坪數67.64 坪
主建物30.29 坪
公設比50%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 67.64 坪
└ 主建物 30.29 坪
└ 公設等 37.35 坪
土地持分 13.89 坪
0 坪67.64 坪
土地坐落 懷生段四小段 284 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,100 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價5,650 萬
單價 112.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.1 萬/坪
本筆成交 112.1
本棟中位 112.1
新生南路一段中位 98.2
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 高 14%比大安區 2013 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,130 萬
貸款（8 成）4,520 萬
每月月付169,337 元
30 年總利息1,576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
新生南路一段163號 171.7 萬/坪 新生南路一段133巷15之2號 105.4 萬/坪 新生南路一段157巷20號 163.7 萬/坪 新生南路一段143巷9之2號 102.3 萬/坪 新生南路一段145號 137.9 萬/坪 新生南路一段119巷13之1號 87.1 萬/坪 新生南路一段161巷8號 68.2 萬/坪 新生南路一段97巷16之1號 82.7 萬/坪 新生南路一段103巷25號 78.2 萬/坪 新生南路一段157巷16號 36.6 萬/坪 新生南路一段103巷11之2號 89.4 萬/坪 新生南路一段155號 57.9 萬/坪 新生南路一段97巷21之1號 89.3 萬/坪 新生南路一段97巷38之1號 128.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。