臺北市信義區莊敬路289巷3弄4號
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,540 萬 198.3 萬/坪 × 22.9 坪
權狀坪數22.9 坪
主建物22.9 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 22.9 坪
└ 主建物 22.9 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪24.81 坪
土地坐落 祥和段二小段 150 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 198.3 萬/坪
本筆成交 198.3
本棟中位 198.3
莊敬路中位 74.6
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 高 166%比信義區 2020 年中位 高 161%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,540 萬
+15%
2026 年推估5,206 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 666 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）908 萬
貸款（8 成）3,632 萬
每月月付136,069 元
30 年總利息1,266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；具重建或重劃、都更等效益；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。