臺北市南港區向陽路162巷56號1F/11F
2018-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 56.9 萬/坪 × 87.94 坪
權狀坪數87.94 坪
主建物39.46 坪
公設比49.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 87.94 坪
└ 主建物 39.46 坪
└ 公設等 48.48 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪87.94 坪
土地坐落 向陽段 24 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 56.5
向陽路中位 72.2
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 1%比向陽路中位 低 21%比南港區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,000 萬
+35%
2026 年推估6,732 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,732 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-09-03 11F/11F 3房2廳2衛 · 70.42 坪 63 萬/坪總 3,893 萬 2016-07-09 3F/11F 3房2廳2衛 · 70.42 坪 59.9 萬/坪總 3,750 萬 2014-02-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 70.42 坪 56.5 萬/坪總 3,512 萬 2013-08-27 5F/11F 3房2廳2衛 · 81.94 坪 54.9 萬/坪總 4,500 萬 2013-01-30 9F/11F 3房2廳2衛 · 81.94 坪 46.4 萬/坪總 3,800 萬 2013-01-03 1F/11F 3房2廳2衛 · 87.94 坪 47.8 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。