臺北市大安區忠孝東路三段86號3F/11F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 78.4 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物24.16 坪
公設比24.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 懷生段三小段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 82
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 4%比忠孝東路三段中位 低 10%比大安區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,900 萬
+14%
2026 年推估3,307 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-08-10 7F/11F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 81.2 萬/坪總 3,388 萬 2018-01-03 11F/11F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 77.5 萬/坪總 3,233 萬 2017-05-12 10F/11F 2房2廳1衛 · 24.35 坪 48.5 萬/坪總 1,180 萬 2017-05-12 10F/11F 2房2廳1衛 · 12.18 坪 34.5 萬/坪總 420 萬 2016-09-29 3F/11F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 33 萬/坪總 1,374 萬 2014-11-19 8F/11F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 82 萬/坪總 3,420 萬 2013-03-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 89.9 萬/坪總 3,750 萬 2013-02-19 10F/11F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 91.8 萬/坪總 3,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。