臺北市士林區中正路655巷15號

2016-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,680 萬 44.1 萬/坪 × 38.08 坪

權狀坪數38.08 坪

主建物26.75 坪

公設比20.8%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 38.08 坪

└ 主建物 26.75 坪

└ 公設等 11.33 坪

土地持分 9.46 坪

0 坪38.08 坪

土地坐落 海光段一小段 102 地號

成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪

本筆成交 44.1

中正路中位 55.1

士林區 2016 年中位 54.3

比中正路中位低 20%比士林區 2016 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）336 萬

貸款（8 成）1,344 萬

每月月付50,352 元

30 年總利息469 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。