臺北市北投區致遠一路一段97號2F/4F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,806 萬 52.4 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物32.44 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 32.44 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 文林段三小段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 74.8
致遠一路一段中位 57.3
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 低 30%比致遠一路一段中位 低 9%比北投區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,806 萬
+9%
2026 年推估1,976 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,445 萬
每月月付54,128 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。