臺北市內湖區環山路二段50巷14弄21號4F/7F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,835 萬 80.6 萬/坪 × 50.72 坪
權狀坪數50.72 坪
主建物27.09 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.72 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 16.39 坪
0 坪50.72 坪
土地坐落 碧湖段四小段 962 地號
價格拆解
成交總價3,835 萬
其中車位−305 萬
扣車位後房價3,530 萬
單價 80.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 82
環山路二段中位 59.9
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 2%比環山路二段中位 高 35%比內湖區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,835 萬
+8%
2026 年推估4,152 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）706 萬
貸款（8 成）2,824 萬
每月月付105,798 元
30 年總利息985 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（305 萬）
備註：配偶讓渡，讓渡日期113年10月8日，讓渡持分1/2，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。