臺北市大安區復興南路二段180巷29號1F/5F
2019-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,750 萬 123.4 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
主建物41.68 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
└ 主建物 41.68 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪46.61 坪
土地坐落 瑞安段二小段 662 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.4 萬/坪
本筆成交 123.4
本棟中位 86.2
復興南路二段中位 91.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 43%比復興南路二段中位 高 35%比大安區 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,750 萬
+20%
2026 年推估6,906 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,150 萬
貸款（8 成）4,600 萬
每月月付172,334 元
30 年總利息1,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-03 2F/5F 2房1廳1衛 · 12.87 坪 90 萬/坪總 1,158 萬 2022-06-18 1F/5F 2房2廳2衛 · 46.61 坪 132.8 萬/坪總 6,188 萬 2022-02-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.93 坪 86.2 萬/坪總 2,235 萬 2021-08-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.93 坪 70.5 萬/坪總 1,828 萬 2019-11-03 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.3 坪 64.4 萬/坪總 1,630 萬 2015-09-22 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.68 坪 82.2 萬/坪總 1,700 萬 2014-10-08 4F/5F 2房2廳2衛 · 21.31 坪 90.1 萬/坪總 1,920 萬 2013-04-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.93 坪 80.9 萬/坪總 2,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。