臺北市南港區市民大道八段530號4F/5F
2018-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,239 萬 43.4 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物24.12 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 南港段二小段 872 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
市民大道八段中位 93.1
南港區 2018 年中位 61.1
比市民大道八段中位 低 53%比南港區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,239 萬
+35%
2026 年推估1,668 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）991 萬
每月月付37,134 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層4F/5F
型態其他
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。