臺北市士林區小西街34號
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 96 萬/坪 × 9.38 坪
權狀坪數9.38 坪
主建物9.38 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 9.38 坪
└ 主建物 9.38 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪9.38 坪
土地坐落 光華段三小段 1050 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96 萬/坪
本筆成交 96
本棟中位 96
小西街中位 58.3
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比小西街中位 高 65%比士林區 2019 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+14%
2026 年推估1,025 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。