臺北市松山區敦化南路一段80巷26號2F/7F
2019-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 975 萬 24.1 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物33.68 坪
公設比7.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 33.68 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 敦化段三小段 124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 95
敦化南路一段中位 105
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 75%比敦化南路一段中位 低 77%比松山區 2019 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交975 萬
+30%
2026 年推估1,266 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案係屬親友間之交易，交易價格可能異於正常交易價格。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。