臺北市大同區敦煌路203號2F/5F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 39 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物32.32 坪
公設比9.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 32.32 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 文昌段一小段 755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 46.8
敦煌路中位 63.1
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 17%比敦煌路中位 低 38%比大同區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+23%
2026 年推估1,838 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。