臺北市中山區新生北路三段84巷7號4F/6F
2020-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,553 萬 53.7 萬/坪 × 28.94 坪
權狀坪數28.94 坪
主建物24.03 坪
公設比16.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.94 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪28.94 坪
土地坐落 德惠段四小段 136 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 48.4
新生北路三段中位 58
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 11%比新生北路三段中位 低 7%比中山區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,553 萬
+16%
2026 年推估1,800 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,242 萬
每月月付46,545 元
30 年總利息433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 5F/6F 0房1廳1衛 · 29.37 坪 61.3 萬/坪總 1,800 萬 2025-11-04 5F/6F 2房2廳1衛 · 29.56 坪 60.9 萬/坪總 1,800 萬 2024-05-29 4F/6F 3房1廳1衛 · 29.35 坪 44.3 萬/坪總 1,300 萬 2021-07-08 2F/6F 2房1廳1衛 · 24.36 坪 48.4 萬/坪總 1,180 萬 2020-08-10 3F/6F 2房1廳1衛 · 29.58 坪 48.5 萬/坪總 1,435 萬 2020-03-08 4F/6F 3房2廳2衛 · 29.13 坪 54.9 萬/坪總 1,600 萬 2019-09-29 4F/6F 2房1廳1衛 · 28.94 坪 42.2 萬/坪總 1,221 萬 2019-09-29 4F/6F 2房1廳1衛 · 29.13 坪 42.2 萬/坪總 1,229 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。